Financia sobrado alto padrão com amplo terreno

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Casa Averbada com três dormitórios, Piraquara/PR Uma residência diferenciada, que combina tranquilidade, segurança, conforto e excelente potencial de investimento. Localizada na Vila Mariana, em Piraquara/PR, em um cenário cercado por área de preservação, esta propriedade oferece a sensação de estar em contato permanente com a natureza, com ambientes amplos e cuidadosamente planejados. São 396 m² de terreno (12 x 33 metros) e 126 m² de área construída averbada, distribuídos em dois pavimentos. Conforto e acabamento No pavimento térreo, o imóvel apresenta ambientes modernos e bem integrados, com piso em porcelanato e uma aconchegante sala de estar que tem como destaque uma elegante lareira revestida em mármore, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha integrada proporciona praticidade ao dia a dia e conta com água quente em todas as torneiras. Outro diferencial construtivo são as paredes com aproximadamente 20 cm de espessura, contribuindo para maior robustez e conforto térmico e acústico da residência. As janelas são em esquadrias VlindeeX 10, agregando qualidade ao acabamento e ao conjunto arquitetônico. Suíte e vista privilegiada No pavimento superior, o piso laminado de madeira proporciona aconchego aos ambientes. A suíte master conta com aproximadamente 7,5 m², hidromassagem dupla e uma charmosa sacada frontal voltada para a área de preservação. Um dos grandes diferenciais é a orientação solar: o sol nasce a leste, em frente ao sobrado, proporcionando a entrada da luz da manhã diretamente na área frontal e no quarto, criando um ambiente naturalmente iluminado e agradável. O pavimento superior ainda conta com uma segunda sacada nos fundos, favorecendo a ventilação e proporcionando outro espaço agradável para aproveitar a residência. Área externa e segurança O amplo terreno oferece um generoso pátio e garagem, permitindo diversas possibilidades de utilização do espaço externo. Para maior segurança e tranquilidade, o imóvel dispõe de: * 7 sensores de alarme; * Cerca elétrica; * 2 câmeras de alta definição; * Energia trifásica. Excelente opção para investimento Além de ser uma excelente residência para moradia, o imóvel possui um diferencial especialmente interessante para investidores. A propriedade está cadastrada no Airbnb e apresenta uma taxa de ocupação aproximada de 85%, oferecendo potencial de geração de renda através de locações por temporada. Principais características * Terreno de 396 m² – 12 x 33 m * 126 m² de área construída averbada * 3 dormitórios * 2 banheiros * 1 suíte * Suíte master com aproximadamente 7,5 m² * Hidromassagem dupla * Sala com lareira em mármore * Cozinha integrada * Área de serviço * Garagem * Amplo pátio * Piso inferior em porcelanato * Piso superior em laminado de madeira * Sacada frontal * Vista para área de preservação * Nascer do sol a leste, em frente ao sobrado * Sacada adicional nos fundos e na suite da frente * Água quente em todas as torneiras * Energia trifásica * Paredes com aproximadamente 20 cm de espessura * Janelas/esquadrias VlindeeX 10 * 7 sensores de alarme * Cerca elétrica * 2 câmeras de alta definição Um imóvel para quem valoriza privacidade, contato com a natureza, boa orientação solar, segurança e conforto — com o diferencial de já apresentar histórico de locação por temporada.

Localização

Rua Anderson Schadlich - Guarituba, Piraquara